Energiezuinig kantoor loont!

MAASTRICHT - Duurzaamheid loont. Energiezuinige gebouwen leveren gemiddeld een hogere huurprijs op dan niet zuinige gebouwen zonder groen energielabel. Bovendien stijgt de huurprijs naarmate een gebouw dichter bij een station ligt.

Dat blijkt uit een onderzoek van de Universiteit Maastricht en de Erasmus Universiteit. Minder zuinige kantoren met een energielabel van klasse D of lager brengen gemiddeld 6,5 procent minder huur op dan groene kantoren met een groen energielabel (C of hoger).
Het onderzoek laat ook zien dat gebouwen die in de buurt van een treinstation liggen of van andere voorzieningen, significant meer huur opbrengen. Als de afstand tot dat station met 1 kilometer toeneemt, keldert de huurprijs van het pand met maar liefst 13 procent, aldus de onderzoekers Nils Kok van de Universiteit Maastricht en Maarten Jennen van de Erasmus Universiteit. Zij deden hun onderzoek in opdracht van DTZ Zadelhoff en Agentschap NL.
De onderzoekers onderwierpen ruim 1100 huurtransacties aan een statistische analyse. Volgens onderzoeker Kok hebben de conclusies van het onderzoek belangrijke implicaties voor de portefeuilles van beleggers op de Nederlandse kantorenmarkt, maar ook voor vastgoedfinanciers en taxateurs. “De huurprijsontwikkelingen van niet zuinige en zuinige kantoorpanden lopen sinds 2009 sterk uiteen. Ook bereikbaarheid betaalt”, aldus Kok.

“Beleggers beseften al dat duurzaamheid rendeert, maar het is nu ook op basis van wetenschappelijk onderzoek aangetoond’’, zei Albert Hulshof van Agentschap NL in een reactie. Frank van der Sluys, hoofd research van DTZ Zadelhoff constateerde onder meer ,,kwalitatieve schaarste op stationslocaties in grote steden, locaties met voldoende parkeermogelijkheden en locaties met een positieve stadsbeleving.’’

Bron: Cobouw